Location et vente de logements : attention à la sécurité de l’installation électrique !

Le diagnostic électricité, ou État de l'installation intérieure d'électricité, est destiné à évaluer la sécurité de l’installation électrique des habitations.

Il ne s’agit pas d’un contrôle de conformité mais d’un diagnostic destiné à informer sur les risques existants.

Il est obligatoire de présenter un État de l'installation intérieure d'électricité lors d’une transaction immobilière si l’installation électrique date de plus de quinze ans.

Les ventes mais aussi les locations de logement sont concernées.

Pour le télétravail il est aussi indispensable.

La validité d’un État de l'installation intérieure d'électricité est limitée à trois ans.

Le diagnostiqueur qui réalise ce diagnostic doit obligatoirement être en possession d’une certification.

Sa mission consiste à expertiser un certain nombre de points de contrôle afin de vérifier si les règles élémentaires de sécurité sont respectées : protection contre les surintensités (disjoncteurs), présence d’une prise de terre, description et analyse du tableau général, sécurité des pièces sanitaires, état des conducteurs non protégés mécaniquement, etc.

Toute anomalie sera consignée dans le rapport d’État de l'installation intérieure d'électricité.

Pour autant, seules les situations de dangers importants pour les occupants pourront faire l’objet d’une prescription de travaux et d’une interruption de l’installation.

Cette mesure restant toutefois extrêmement rare.