Prévention du saturnisme : le diagnostic plomb obligatoire dans les logements anciens

Afin d’endiguer les risques sanitaires liés à une exposition au plomb (saturnisme), la réglementation française encadrant les transactions immobilières imposent de réaliser un Constat de risque d’exposition au plomb (CREP) avant de mettre en location ou en vente un logement ancien.

Ce diagnostic concerne toutes les habitations dont le permis de construire a été délivré avant la date du 1er janvier 1949.

Le CREP ne pourra être réalisé que par un professionnel certifié.

Le diagnostiqueur inspecte ainsi les peintures anciennes avec un appareil à fluorescence X.

Ce dernier révèle en effet la présence de plomb dans ces revêtements.

Si des traces de ce métal toxique sont repérées, des analyses en laboratoire de prélèvements pourront être prescrites afin de vérifier la concentration exacte, le seuil réglementaire étant fixé à 1 mg/cm².

De plus, le diagnostiqueur devra contrôler l’état de dégradation des matériaux pollués pour évaluer les risques d’émissions de poussières de plomb.

Si la situation sanitaire du logement présente des risques pour les occupants, des travaux de retrait des matériaux dangereux pourront être prescrits.

La durée de validité d’un CREP est de six ans pour les locations et de un an pour les ventes.

Un CREP négatif sera néanmoins considéré comme valable indéfiniment.